Иван Грачев: до конца года, если закон не изменится, 8 из десяти предпринимателей останутся без помещений или вынуждены будут работать в худших условиях

Пресс-служба партии «Развитие предпринимательства», 9 апреля 2009 г.

Пресс-релиз

Вчера Государственная Дума отклонила предложенный партией «Справедливая Россия» законопроект, предусматривающий поправки в закон «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства». Тем не менее, депутат ГД, лидер Общероссийского общественного движения «Развитие предпринимательства» Иван Грачев выражает уверенность в том, что публичное обсуждение этого вопроса не пройдет бесследно. ««Единая Россия» во главе с Владимиром Путиным обещали, что они сделают закон в поддержку малого предпринимательства, который позволяет получить в собственность арендуемую недвижимость. Суть  его простая - льготная приватизация помещений, принадлежащих государству, региону или муниципалитетам, малыми предпринимателями. Когда этот закон принимали, я предполагал, что формулировки, которые туда закладывались, весьма спорные, что ничего полезного для предпринимателей закон не даст. Так и произошло: на сегодняшний день нормы, которые заложены в законе, позволяют примерно 5 процентам предпринимателей им воспользоваться. Это не голословное утверждение  –  мы опрашивали своих коллег по движению «Развитие предпринимательства», смотрим статистику. Реально уже сегодня процентов 30 предпринимателей ощущают себя обманутыми, собственность у них могут отобрать. Думаю, до конца года, если закон не изменится, 8 из десяти предпринимателей останутся без помещений или вынуждены будут работать в худших условиях», - говорит депутат.

И. Грачев выделяет три пункта закона, наиболее существенных, которые создают проблему предпринимателям. «Это, прежде всего,  формулировка о том, что право на льготную приватизацию имеет «надлежащие арендаторы», то есть те, кто надлежаще исполняет обязательства по арендной плате. Такой формулировки не встретите больше нигде – ни в гражданском кодексе, ни в уголовном, ни в административном. Это означает, что чиновники вправе трактовать ее так, как считают нужным, и как следствие, она вызовет коррупцию и передел собственности. Второе – это помещение. Если, как в Москве, ограничить подлежащее выкупу помещение 100 метрами, то подавляющее большинство производственных предпринимателей никогда не пройдет через этот барьер. Третье - сроки действия закона. Их предоставили назначать регионам, в Москве, например, срок выкупа 1 год. При рыночной цене по 5 тыс. долларов за метр выкупить недвижимость за год большинство предпринимателей не сможет. Мы внесли законопроект, который эти три пункта меняет. Мы говорим, что надлежащие арендаторы  –  это те, кто на момент приватизации не имеет долгов; мы говорим – площадь помещения до 5 тысяч метров, мы говорим – срок выкупа 10 лет».

Комитет Госдумы по собственности согласился с первым пунктом поправок, хотя в целом законопроект не прошел. «Брешь мы все-таки пробили, - говорит И. Грачев. – Около месяца назад мы вносили законопроект об увеличении сроков льготного периода, это восприняли в штыки. Мы быстро сделали законопроект уже из трех поправок, и теперь Комитет согласен заняться переносом времени и уточнить определение «надлежащего арендатора». В общем, идею Дума берет в работу и, по-видимому, от «Единой России» начнет проводить в жизнь. Уже это можно назвать шагом к победе. В любом случае мы эту тему не оставим и будем работать дальше».