“Вступая во Всемирную торговую организацию, России не следует забывать о своих национальных интересах”
Иван Грачев: президент поддержал нашу точку зрения, что не только ипотека, но и другие способы решения жилищных проблем возможны и необходимы
Состоявшаяся на днях встреча президента России Владимира Путина и вице-премьера нового правительства Александра Жукова затронула один важный вопрос: жилищной ипотеки. Точнее, президент отметил, что ввиду недоступности ипотеки для большинства граждан, необходимо развивать другие возможности разрешения жилищных проблем. На что вице-премьер немедленно отреагировал, сообщив о внесении в Госдуму пакета из 30 законопроектов по жилищному вопросу.
По мнению президента Международной академии ипотеки Ивана Дмитриевича Грачева, Александр Жуков имел в виду прежде всего изменения и дополнения к действующим законам об ипотеке, об ипотечных ценных бумагах и о регистрации прав, об изменениях в налоговое законодательство, включающих как собственно ипотеку, так и изменение налогов на недвижимость. «Часть из них прямо с ипотекой не связана. Например, обсуждаемый сейчас налог на недвижимость, - говорит Иван Грачев. – Правительство намерено ставку налога установить в размере 2% от рыночной стоимости объекта недвижимости. Сразу же встает вопрос: а как быть с садовыми участками, которые приравниваются к недвижимости, как быть с землей под огородами и садами в сельской местности? Это на самом деле сложный налог, мы его неоднократно в своих работах обсуждали и говорили, что к массовой оценке стоимости недвижимости на сегодняшний день страна не готова, что разумно ввести его нельзя. При этом налоговые органы создают свою систему оценки, и где гарантия, что она отвечает реалиям рынка?».
Пакет, о котором говорил А. Жуков, состоит из мелких законов. А вот крупных законодательных инициатив, которые на самом деле могли бы доказать, что правительство готово развивать системы предварительного накопления, системы жилищных кооперативов, пакет не содержит. В частности, законопроекты о стройсберкассах, о защите прав граждан, вкладывающих средства в приобретение жилья, которые могли бы способствовать развитию новых возможностей приобретения жилья, о чем и говорил президент, рассмотрены в ближайшее время не будут. «Правительство против этих законов выступало, считая необходимым развивать только двухуровневую американскую ипотеку, мол, все остальное суррогат, - отмечает И. Грачев. - Президент наконец-то высказал свою точку зрения, которая с нашей совпадает. Что не только ипотека, но и другие варианты решения жилищных проблем возможны и необходимы».
