Иван Грачев: Дума не рассматривает наш закон о моратории на выселение - первый в цепочке законопроектов, направленных на поддержку заемщиков

В период кризиса ипотека в России  уцелела, однако  круг заемщиков сильно уменьшился. По мнению автора ипотечного законодательства, депутата Госдумы Ивана Грачева, если банк предлагает кредит на уровне хотя бы 15-16 процентов, при этом не закладывая себе право изменить его в одностороннем порядке, такой кредит надо брать. «Потому что девальвация рубля продолжится, по моему мнению, а цена на недвижимость все равно начнет расти, и долго этого ждать не придется», - считает депутат.

Другой вопрос – проблемы заемщиков, взявших кредиты еще до кризиса, но по каким-то причинам потерявших свои доходы. «АИЖК получило немалые средства для решения проблем таких заемщиков, но помощь получили семей 100, думаю,  а всего будет не более 1500, - говорит И. Грачев. - Это мало в масштабах страны и не отражает реального положения дел, поскольку механизмы получения поддержки так построены. Предполагается использовать рыночный механизм и реструктуризацию долгов. Но если заемщик годится под реструктуризацию, он, скорее всего, сам договорится с банком, а у банка нет особых причин  делиться с кем-то  будущими прибылями. Если он не годится под реструктуризацию, то он и для поддержки от АИЖК тоже либо не годится, либо придется признавать, что государство в лице агентства потеряет большие деньги, резко ослабив требования к заемщику. Я думаю, ни то, ни другое неверно. Наша точка зрения была такая: людей надо дифференцировать на тех, кто может реструктуризировать, и тех, кто в ближайшее время платить не сможет.  Тогда, по крайней мере, для этой части людей надо придумывать механизмы перевода жилья в социальный наем, чтобы они не потеряли квартиры, а в последствие могли бы вернуть режим ипотеки. Это надо делать федеральным законом, потому что у местной власти денег нет. Мы готовы сделать такой закон, однако Дума не рассматривает даже наш закон о моратории на выселение – первый в цепочке законопроектов, направленных на поддержку заемщиков».